⚖️ Litiges & obligations

Diagnostics immobiliers obligatoires pour louer en 2026

Mis à jour le 28/07/2026·6 min de lecture

Pour louer, le bailleur doit annexer au bail un dossier de diagnostics techniques. Voici lesquels, leur validité et leur coût.

DPE — performance énergétique

Obligatoire pour toute location, valable 10 ans. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location (F en 2028, E en 2034).

Plomb (CREP)

Logements avant le 1er janvier 1949. Validité 6 ans (illimitée si absence).

Amiante

Permis de construire avant le 1er juillet 1997. Validité illimitée si absence.

Électricité et gaz

Installations de plus de 15 ans. Validité 6 ans.

ERP et bruit

L'état des risques et pollutions (validité 6 mois) informe sur les risques naturels et technologiques. Le diagnostic bruit concerne les zones d'aéroport.

Outil gratuit

Calculateur de rentabilité

Un mauvais DPE limite vos loyers : intégrez le coût des travaux dans votre calcul.

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Comptez 100 à 300 € par diagnostic. L'absence de DPE peut entraîner l'annulation du bail.