Encadrement des loyers à Paris
Paris applique l'encadrement des loyers depuis 2019. Le loyer de référence est fixé par quartier administratif (80 quartiers) et par arrondissement.
Ce qu'il faut savoir à Paris
- Zonage par quartier et arrondissement (le plus fin de France).
- Loyer de référence majoré = référence + 20 %.
- Complément de loyer fréquemment contesté : il doit être réellement justifié.
- Marché très concurrentiel : le plafond est souvent la norme, pas l'exception.
Simulateur d'encadrement — Paris
Calculez le loyer de référence majoré pour votre logement à Paris : secteur, pièces, époque et type de location.
Calculer mon plafond à Paris →Comment lire votre plafond
Le loyer maximum se calcule en multipliant le loyer de référence majoré (en €/m²) par la surface habitable de votre logement. Le bon chiffre dépend de votre secteur, du nombre de pièces, de l'époque de construction et du caractère meublé ou non. Le simulateur fait ce croisement automatiquement à partir des données officielles.
En cas de dépassement
Si le loyer dépasse le plafond, le locataire peut demander sa diminution dans les trois ans. Un complément de loyer n'est possible que pour des caractéristiques exceptionnelles, dûment justifiées et inscrites au bail.