Encadrement des loyers à Montpellier
Montpellier applique l'encadrement des loyers depuis 2022. Le loyer de référence est défini par secteur géographique au sein de la commune.
Ce qu'il faut savoir à Montpellier
- Encadrement effectif sur toute la commune de Montpellier.
- 5 zones aux loyers de référence distincts.
- Majoré = référence × 1,2 ; minoré = référence × 0,7.
- Castelnau-le-Lez, commune voisine, n'est pas concernée.
Simulateur d'encadrement — Montpellier
Calculez le loyer de référence majoré pour votre logement à Montpellier : secteur, pièces, époque et type de location.
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Le loyer maximum se calcule en multipliant le loyer de référence majoré (en €/m²) par la surface habitable de votre logement. Le bon chiffre dépend de votre secteur, du nombre de pièces, de l'époque de construction et du caractère meublé ou non. Le simulateur fait ce croisement automatiquement à partir des données officielles.
En cas de dépassement
Si le loyer dépasse le plafond, le locataire peut demander sa diminution dans les trois ans. Un complément de loyer n'est possible que pour des caractéristiques exceptionnelles, dûment justifiées et inscrites au bail.