Bail meublé, non meublé, mobilité, étudiant : lequel choisir ?
Le type de bail détermine la durée, le préavis et la fiscalité de votre location. Voici comment choisir.
Les grandes différences
| Bail | Durée | Préavis locataire | Dépôt |
|---|---|---|---|
| Non meublé | 3 ans | 3 mois (1 en zone tendue) | 1 mois |
| Meublé | 1 an | 1 mois | 2 mois max |
| Étudiant | 9 mois | 1 mois | 2 mois max |
| Mobilité | 1 à 10 mois | 1 mois | Interdit |
Meublé ou non meublé ?
Le meublé offre souplesse (bail 1 an) et fiscalité avantageuse via le statut LMNP, en échange d'une liste d'équipements obligatoires. Le non meublé sécurise sur la durée (3 ans).
Outil gratuit
Générateur de bail de location
6 modèles conformes à la loi du 6 juillet 1989 : meublé, non meublé, colocation, étudiant, mobilité, saisonnier.
Créer mon bail →Et la colocation ?
Bail unique (avec clause de solidarité) ou baux individuels. La solidarité protège le bailleur. Adaptez l'acte de cautionnement du garant au montage.