Caution et garant : sécuriser le paiement du loyer
Le garant rassure le bailleur, mais l'acte de cautionnement obéit à des règles strictes. Tour d'horizon des garanties.
Caution simple ou solidaire ?
La caution solidaire permet de se tourner vers le garant dès le premier impayé, sans poursuivre d'abord le locataire. C'est la forme la plus protectrice et la plus courante.
L'acte de cautionnement
Écrit et signé par le garant, il doit indiquer le montant du loyer, ses conditions de révision et l'étendue de l'engagement (durée, montant maximal).
Les alternatives au garant physique
- Visale (Action Logement) : caution gratuite, sous conditions ;
- Assurance loyers impayés (GLI) : ~2 à 4 % du loyer ;
- Garantie bancaire : somme bloquée par le locataire.
Outil gratuit
Générateur de bail + cautionnement
Le générateur intègre le champ garant et adapte la solidarité au type de location.
Créer mon bail →En colocation, la clause de solidarité peut engager le garant pour la totalité du loyer.