Syndic bénévole : gérer sa copropriété soi-même
Dans une petite copropriété, un copropriétaire peut faire office de syndic bénévole et économiser les honoraires d'un professionnel.
Qu'est-ce qu'un syndic bénévole ?
Le syndic bénévole (ou non professionnel) est un copropriétaire élu en assemblée générale pour gérer la copropriété, sans être un cabinet. C'est légal et courant dans les petites copropriétés, et cela supprime les honoraires de syndic.
Son rôle
- Tenir la comptabilité de la copropriété et répartir les charges par tantièmes.
- Convoquer et organiser l'assemblée générale, puis appliquer ses décisions.
- Gérer les contrats, l'entretien et la communication avec les copropriétaires.
Le vrai casse-tête : les charges
La difficulté n°1 du bénévole, c'est la répartition des charges et la tenue des comptes, souvent bricolées sur tableur. Un logiciel pour syndic bénévole automatise la répartition par tantièmes, la comptabilité de copropriété et l'accès des copropriétaires.
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