Charges récupérables : la liste de ce que paie le locataire

Toutes les charges ne sont pas refacturables. Voici ce que vous pouvez récupérer, et ce qui reste à votre charge.

Le principe

Les charges récupérables sont fixées par décret. Le propriétaire les avance, puis les récupère via des provisions régularisées chaque année.

Ce qui est récupérable

• Eau et chauffage collectif ;
• Entretien des parties communes (nettoyage, petit entretien ascenseur) ;
• Ordures ménagères (la taxe) ;
• Espaces verts, VMC, minuteries.

Ce qui reste au propriétaire

• Les gros travaux et remplacements d'équipements ;
• Les honoraires de syndic, l'assurance de l'immeuble ;
• La taxe foncière (sauf part ordures ménagères).