Préavis de départ : durée et règles pour locataire et bailleur

Locataire comme bailleur doivent respecter un préavis. Sa durée et ses conditions diffèrent selon les cas.

Préavis du locataire

• 3 mois par défaut en location vide ;
• 1 mois en meublé, en zone tendue, ou pour motif légitime (mutation, perte d'emploi, santé…).

Le congé se donne par lettre recommandée AR, acte de commissaire ou remise contre récépissé.

Congé du bailleur

Le bailleur ne peut donner congé qu'à l'échéance du bail, avec un préavis de 6 mois (vide) ou 3 mois (meublé), et seulement pour :

• la vente ;
• la reprise pour habiter ;
• un motif légitime et sérieux.